シニアが賃貸住宅へ住み替える際の審査、保証会社、緊急連絡先、収入証明など準備したい内容を解説します。

年齢だけで決まるわけではありません

賃貸審査では、主に家賃の支払い能力、保証会社の利用、緊急連絡先などが確認されます。健康面や見守り体制については、貸主や保証会社、物件の種類によって確認される場合があります。条件は一律ではないため、候補を一つに絞りすぎず比較してみましょう。

用意しておきたい資料

今の家を売却する場合は、売却予定や資金計画も説明できるようにしておきましょう。

保証会社の利用が必須の物件が増えています。審査基準と保証料は会社ごとに異なります。家族が連帯保証人になれる場合でも、保証会社が必要なことがあります。

安否確認、緊急通報、生活相談などのサービスが入居条件になる場合があります。費用と連絡範囲を確認し、ご本人と家族の双方が安心できる内容を選びましょう。

選べる物件が限られる場合があるため、今の家が売れてから探し始めると日程が厳しくなることがあります。売却と賃貸審査を一体で整理し、引渡し時期を調整しましょう。

具体的に考えると

年金収入だけで家賃倍率が合わない場合でも、預貯金、家族の支援、保証会社、家賃債務保証を組み合わせて検討できることがあります。申込み直前ではなく、住み替え計画の初期に条件を確認しましょう。

制度・税率・支援内容は変更される場合があります。個別案件では各窓口または専門家へ最新情報をご確認ください。