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空き家

空き家査定の確認ポイント｜接道・境界・擁壁・建物状態

空き家の査定で確認される接道、境界、擁壁、建物状態、インフラ、管理状況を、売却手取りにつなげる順番で解説します。

2026年8月30日続きを読む →

売却の基礎

古い家を現状のまま売るときの契約不適合責任と告知事項

古い戸建てを現状のまま売却するときに確認したい契約不適合責任、告知事項、物件状況報告書、付帯設備表の整理方法を解説します。

2026年8月29日続きを読む →

登記・制度

住所・氏名変更登記が義務化｜2026年4月開始の期限とスマート変更登記

不動産所有者の住所・氏名変更登記について、2年の期限、2026年4月以前の変更、過料、スマート変更登記を分かりやすく解説します。

2026年8月27日続きを読む →

相続した実家

相続人申告登記とは？相続登記との違いと利用時の注意点

期限内に遺産分割がまとまらないときに利用できる相続人申告登記について、相続登記との違い、必要書類、売却時の注意点を解説します。

2026年8月23日続きを読む →

相続した実家

相続登記の義務化｜2027年3月31日までに必要な人と売却の手順

相続登記の3年期限、2024年4月以前の相続に設けられた2027年3月31日の期限、過料、売却までの実務手順を整理してみましょう。

2026年8月19日続きを読む →

空き家

空き家を解体すると固定資産税は上がる？住宅用地特例を確認

空き家解体後の固定資産税、住宅用地特例、管理不全空家の注意点を、売却時期と合わせて解説します。

2026年8月14日続きを読む →

シニア住み替え

高齢者の賃貸審査で確認されること｜住み替え前の準備

シニアが賃貸住宅へ住み替える際の審査、保証会社、緊急連絡先、収入証明など準備したい内容を解説します。

2026年8月10日続きを読む →

売却の基礎

家を売るときにかかる費用はいくら？手取り額の計算方法

仲介手数料、印紙税、登記、測量、片付け、譲渡所得税など、家の売却費用と手取り額の考え方を解説します。

2026年8月5日続きを読む →

売却の基礎

空き家売却の必要書類は？相談前に準備するチェックリスト

空き家・実家を売却するときに必要な書類を、権利・税金・建物・相続に分けて解説。権利証や検査済証が見つからない場合の確認方法も紹介します。

2026年7月31日続きを読む →

シニア住み替え

子どもの近くへ住み替える前に、家族で話したいこと

安心のための住み替えを、親と子の双方に無理のない選択にするための具体的な確認事項です。

2026年7月25日続きを読む →

シニア住み替え

住み替えは、売却と新居探しのどちらが先？

資金の確実さを優先するか、次の住まいを確保するか。今の家の手取り額、ローン、仮住まい、引渡し時期を一つの計画にして考えましょう。

2026年7月20日続きを読む →

シニア住み替え

シニアの住み替えは何から始める？最初に考えたい5つのこと

シニアの住み替えは何から始める？今の家の売却、新居の購入・賃貸、資金計画を別々に決めず、最初に整理したい5つのポイントを宅地建物取引士が解説します。